Flip: Poznań, Wichrowe Wzgórze 5
47 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,8 m² pod adresem Wichrowe Wzgórze 5 w Poznaniu kupiono 09.05.2025 za 410 000 zł (8 761 zł/m²) i sprzedano 14.07.2025 za 570 000 zł (12 179 zł/m²), po 2,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 39,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.05.2025, zł/m²
8 761
410 000 zł
Sprzedaż 14.07.2025, zł/m²
12 179
570 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 419
160 000 zł · 39,0%
Trzymanie
2,2 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,2 mies. (66 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 39,0%
- ROI roczne
- 518,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -7,0%
- Ponad rynek
- +46,0 pp · 188 620 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 600kupno8 2009 700kupnosprzedaż11 40013 700sprzedażkupno 8 761 zł/m²sprzedaż 12 179 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026390 → 560 tys. zł+170+43,6%47 m²6,5 mies.15 p.
05.2019240 → 343 tys. zł+103+42,9%47 m²5,2 mies.8 p.
11.2016135 → 258 tys. zł+123+91,1%47 m²15,0 mies.4 p.