Flip: Poznań, Sielawy 21J
92 m² · 09.2023
Mieszkanie o powierzchni 91,6 m² pod adresem Sielawy 21J w Poznaniu kupiono 20.03.2023 za 629 563 zł (6 872 zł/m²) i sprzedano 19.09.2023 za 1 019 000 zł (11 123 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 389 437 zł, czyli 61,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.03.2023, zł/m²
6 872
629 563 zł
Sprzedaż 19.09.2023, zł/m²
11 123
1 019 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 251
389 437 zł · 61,9%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (183 dni)
- Różnica cen brutto
- 389 437 zł
- ROI
- 61,9%
- ROI roczne
- 161,3%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 700kupno9 00010 700kupnosprzedaż11 60014 400sprzedażkupno 6 872 zł/m²sprzedaż 11 123 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025667 → 1 100 tys. zł+433+64,9%91 m²29,0 mies.3 p.odsprzedaż
07.2025437 → 885 tys. zł+448+102,5%63 m²23,0 mies.2 p.odsprzedaż
02.2024427 → 699 tys. zł+271+63,5%64 m²10,8 mies.5 p.
08.2023354 → 565 tys. zł+211+59,6%49 m²1,6 mies.5 p.