Flip: Poznań, Czarnucha 6

31 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,7 m² pod adresem Czarnucha 6 w Poznaniu kupiono 03.03.2023 za 287 225 zł (9 350 zł/m²) i sprzedano 16.06.2023 za 382 700 zł (12 458 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 95 475 zł, czyli 33,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 03.03.2023, zł/m²

9 350

287 225 zł

Sprzedaż 16.06.2023, zł/m²

12 458

382 700 zł

Różnica cen, zł/m²

3 108

95 475 zł · 33,2%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (105 dni)
Różnica cen brutto: 95 475 zł
ROI: 33,2%
ROI roczne: 171,2%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500mediana 12 400kupno9 40011 500kupnosprzedaż11 60014 600sprzedażkupno 9 350 zł/m²sprzedaż 12 458 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Czarnucha 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025329 → 515 tys. zł+186+56,6%40 m²30,5 mies.1 p.odsprzedaż 04.2025530 → 1 185 tys. zł+655+123,6%62 m²24,8 mies.5 p.odsprzedaż 03.2025550 → 828 tys. zł+278+50,6%58 m²19,1 mies.5 p.odsprzedaż 09.2024605 → 829 tys. zł+224+36,9%72 m²13,8 mies.2 p. 04.2024565 → 745 tys. zł+180+31,9%62 m²6,6 mies.3 p. 03.2024293 → 470 tys. zł+177+60,6%40 m²10,5 mies.5 p. 03.2024274 → 349 tys. zł+75+27,3%29 m²12,6 mies.1 p.do weryfikacji 03.2024284 → 349 tys. zł+65+23,1%30 m²12,6 mies.1 p.do weryfikacji 01.2024565 → 680 tys. zł+115+20,3%62 m²4,1 mies.2 p. 10.2023525 → 800 tys. zł+275+52,3%66 m²8,3 mies.2 p. 09.2023593 → 795 tys. zł+202+34,1%72 m²3,6 mies.4 p. 08.2023315 → 505 tys. zł+190+60,3%40 m²5,0 mies.1 p.