Flip: Poznań, Czarnucha 6

72 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 72,4 m² pod adresem Czarnucha 6 w Poznaniu kupiono 21.07.2023 za 605 366 zł (8 357 zł/m²) i sprzedano 13.09.2024 za 829 000 zł (11 444 zł/m²), po 13,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 223 634 zł, czyli 36,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 21.07.2023, zł/m²

8 357

605 366 zł

Sprzedaż 13.09.2024, zł/m²

11 444

829 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 087

223 634 zł · 36,9%

Trzymanie

13,8 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,8 mies. (420 dni)
Różnica cen brutto: 223 634 zł
ROI: 36,9%
ROI roczne: 31,4%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 400kupno9 40011 500kupnosprzedaż11 60014 600sprzedażkupno 8 357 zł/m²sprzedaż 11 444 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Czarnucha 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025329 → 515 tys. zł+186+56,6%40 m²30,5 mies.1 p.odsprzedaż 04.2025530 → 1 185 tys. zł+655+123,6%62 m²24,8 mies.5 p.odsprzedaż 03.2025550 → 828 tys. zł+278+50,6%58 m²19,1 mies.5 p.odsprzedaż 04.2024565 → 745 tys. zł+180+31,9%62 m²6,6 mies.3 p. 03.2024293 → 470 tys. zł+177+60,6%40 m²10,5 mies.5 p. 03.2024284 → 349 tys. zł+65+23,1%30 m²12,6 mies.1 p.do weryfikacji 03.2024274 → 349 tys. zł+75+27,3%29 m²12,6 mies.1 p.do weryfikacji 01.2024565 → 680 tys. zł+115+20,3%62 m²4,1 mies.2 p. 10.2023525 → 800 tys. zł+275+52,3%66 m²8,3 mies.2 p. 09.2023593 → 795 tys. zł+202+34,1%72 m²3,6 mies.4 p. 08.2023315 → 505 tys. zł+190+60,3%40 m²5,0 mies.1 p. 08.2023361 → 503 tys. zł+142+39,3%39 m²5,3 mies.1 p.