Flip: Poznań, Czarnucha 6
66 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 66,1 m² pod adresem Czarnucha 6 w Poznaniu kupiono 16.02.2023 za 525 191 zł (7 945 zł/m²) i sprzedano 26.10.2023 za 800 000 zł (12 103 zł/m²), po 8,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 274 809 zł, czyli 52,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.02.2023, zł/m²
7 945
525 191 zł
Sprzedaż 26.10.2023, zł/m²
12 103
800 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 157
274 809 zł · 52,3%
Trzymanie
8,3 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,3 mies. (252 dni)
- Różnica cen brutto
- 274 809 zł
- ROI
- 52,3%
- ROI roczne
- 84,0%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 400kupno9 40011 500kupnosprzedaż11 60014 600sprzedażkupno 7 945 zł/m²sprzedaż 12 103 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025329 → 515 tys. zł+186+56,6%40 m²30,5 mies.1 p.odsprzedaż
04.2025530 → 1 185 tys. zł+655+123,6%62 m²24,8 mies.5 p.odsprzedaż
03.2025550 → 828 tys. zł+278+50,6%58 m²19,1 mies.5 p.odsprzedaż
09.2024605 → 829 tys. zł+224+36,9%72 m²13,8 mies.2 p.
04.2024565 → 745 tys. zł+180+31,9%62 m²6,6 mies.3 p.
03.2024293 → 470 tys. zł+177+60,6%40 m²10,5 mies.5 p.
03.2024274 → 349 tys. zł+75+27,3%29 m²12,6 mies.1 p.do weryfikacji
03.2024284 → 349 tys. zł+65+23,1%30 m²12,6 mies.1 p.do weryfikacji
01.2024565 → 680 tys. zł+115+20,3%62 m²4,1 mies.2 p.
09.2023593 → 795 tys. zł+202+34,1%72 m²3,6 mies.4 p.
08.2023315 → 505 tys. zł+190+60,3%40 m²5,0 mies.1 p.
08.2023361 → 503 tys. zł+142+39,3%39 m²5,3 mies.1 p.