Flip: Poznań, Czarnucha 13
63 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,9 m² pod adresem Czarnucha 13 w Poznaniu kupiono 25.08.2025 za 625 833 zł (9 945 zł/m²) i sprzedano 02.12.2025 za 863 000 zł (13 714 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 237 168 zł, czyli 37,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.08.2025, zł/m²
9 945
625 833 zł
Sprzedaż 02.12.2025, zł/m²
13 714
863 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 769
237 168 zł · 37,9%
Trzymanie
3,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (99 dni)
- Różnica cen brutto
- 237 168 zł
- ROI
- 37,9%
- ROI roczne
- 227,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,1%
- Ponad rynek
- +31,8 pp · 198 908 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 600kupno9 50012 200kupnosprzedaż12 90017 100sprzedażkupno 9 945 zł/m²sprzedaż 13 714 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026520 → 574 tys. zł+53+10,3%46 m²7,3 mies.4 p.
04.2026474 → 710 tys. zł+236+49,7%46 m²8,0 mies.1 p.
12.20251 057 → 1 419 tys. zł+362+34,2%105 m²4,2 mies.4 p.
12.2025500 → 523 tys. zł+23+4,7%45 m²3,4 mies.5 p.
10.2025525 → 729 tys. zł+204+38,8%52 m²1,9 mies.2 p.