Flip: Poznań, Czarnucha 13
105 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 104,8 m² pod adresem Czarnucha 13 w Poznaniu kupiono 25.08.2025 za 1 057 160 zł (10 086 zł/m²) i sprzedano 30.12.2025 za 1 419 000 zł (13 539 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 361 841 zł, czyli 34,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.08.2025, zł/m²
10 086
1 057 160 zł
Sprzedaż 30.12.2025, zł/m²
13 539
1 419 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 452
361 841 zł · 34,2%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 4 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (127 dni)
- Różnica cen brutto
- 361 841 zł
- ROI
- 34,2%
- ROI roczne
- 133,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,1%
- Ponad rynek
- +28,1 pp · 297 213 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 600kupno9 50012 200kupnosprzedaż12 90017 100sprzedażkupno 10 086 zł/m²sprzedaż 13 539 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026520 → 574 tys. zł+53+10,3%46 m²7,3 mies.4 p.
04.2026474 → 710 tys. zł+236+49,7%46 m²8,0 mies.1 p.
12.2025500 → 523 tys. zł+23+4,7%45 m²3,4 mies.5 p.
12.2025626 → 863 tys. zł+237+37,9%63 m²3,3 mies.3 p.
10.2025525 → 729 tys. zł+204+38,8%52 m²1,9 mies.2 p.