Odsprzedaż: Poznań, Lodowa 1

61 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,9 m² pod adresem Lodowa 1 w Poznaniu kupiono 25.11.2022 za 509 000 zł (8 363 zł/m²) i sprzedano 11.09.2025 za 778 000 zł (12 783 zł/m²), po 33,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 269 000 zł, czyli 52,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 25.11.2022, zł/m²

8 363

509 000 zł

Sprzedaż 11.09.2025, zł/m²

12 783

778 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 420

269 000 zł · 52,8%

Trzymanie

33,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 33,5 mies. (1 021 dni)
Różnica cen brutto: 269 000 zł
ROI: 52,8%
ROI roczne: 16,4%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 11 100kupno5 1009 000kupnosprzedaż10 90012 800sprzedażkupno 8 363 zł/m²sprzedaż 12 783 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026539 → 690 tys. zł+151+28,0%64 m²38,1 mies.2 p.odsprzedaż 02.2026639 → 730 tys. zł+91+14,2%61 m²29,1 mies.5 p.odsprzedaż 06.2023378 → 600 tys. zł+223+58,9%65 m²46,3 mies.5 p.odsprzedaż 01.2023376 → 539 tys. zł+163+43,2%64 m²42,2 mies.2 p.odsprzedaż 11.2022283 → 509 tys. zł+226+79,9%61 m²15,7 mies.3 p. 08.2022169 → 333 tys. zł+164+97,0%29 m²36,4 mies.5 p.odsprzedaż 07.2022138 → 335 tys. zł+197+142,6%30 m²28,8 mies.1 p.odsprzedaż 12.2021134 → 279 tys. zł+145+107,9%29 m²12,2 mies.2 p.do weryfikacji 12.2021151 → 299 tys. zł+148+98,1%32 m²4,6 mies.1 p.do weryfikacji 04.2021183 → 276 tys. zł+93+50,8%29 m²4,9 mies.3 p. 03.2021215 → 345 tys. zł+130+60,2%46 m²11,1 mies.2 p. 02.2021220 → 345 tys. zł+125+56,8%47 m²10,0 mies.5 p.