Flip: Poznań, Świerzawska 7

83 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 82,8 m² pod adresem Świerzawska 7 w Poznaniu kupiono 12.05.2022 za 674 000 zł (8 145 zł/m²) i sprzedano 27.01.2023 za 1 097 000 zł (13 257 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 423 000 zł, czyli 62,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 12.05.2022, zł/m²

8 145

674 000 zł

Sprzedaż 27.01.2023, zł/m²

13 257

1 097 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 112

423 000 zł · 62,8%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: 10 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (260 dni)
Różnica cen brutto: 423 000 zł
ROI: 62,8%
ROI roczne: 98,1%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 500kupno8 50011 300kupnosprzedaż12 20014 900sprzedażkupno 8 145 zł/m²sprzedaż 13 257 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Świerzawska 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026700 → 710 tys. zł+10+1,4%48 m²24,3 mies.10 p.odsprzedaż 10.2024411 → 760 tys. zł+349+85,1%55 m²46,5 mies.1 p.odsprzedaż 07.2024370 → 700 tys. zł+330+89,1%48 m²43,5 mies.10 p.odsprzedaż 04.2024294 → 557 tys. zł+263+89,5%35 m²32,4 mies.9 p.odsprzedaż 01.2024870 → 1 093 tys. zł+223+25,6%82 m²24,4 mies.7 p.odsprzedaż 06.2023414 → 840 tys. zł+426+103,1%60 m²30,7 mies.4 p.odsprzedaż 10.2022617 → 610 tys. zł−7−1,1%62 m²17,9 mies.2 p. 08.2022307 → 476 tys. zł+169+55,2%40 m²12,8 mies.6 p. 08.2022279 → 488 tys. zł+209+75,0%37 m²21,0 mies.6 p.odsprzedaż 05.2022880 → 879 tys. zł−1−0,1%82 m²4,8 mies.6 p. 12.2021654 → 880 tys. zł+226+34,6%82 m²6,8 mies.6 p. 12.2021621 → 870 tys. zł+249+40,1%82 m²6,5 mies.7 p.