Odsprzedaż: Poznań, Marcelińska 94B
40 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,5 m² pod adresem Marcelińska 94B w Poznaniu kupiono 22.02.2023 za 545 000 zł (13 784 zł/m²) i sprzedano 19.12.2025 za 390 000 zł (9 863 zł/m²), po 33,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -155 000 zł, czyli -28,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.02.2023, zł/m²
13 784
545 000 zł
Sprzedaż 19.12.2025, zł/m²
9 863
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-3 920
-155 000 zł · -28,4%
Trzymanie
33,9 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 33,9 mies. (1 031 dni)
- Różnica cen brutto
- -155 000 zł
- ROI
- -28,4%
- ROI roczne
- -11,2%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 200kupno8 20011 100kupnosprzedaż12 10014 300sprzedażkupno 13 784 zł/m²sprzedaż 9 863 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025605 → 758 tys. zł+153+25,2%53 m²8,5 mies.2 p.
07.2023393 → 500 tys. zł+107+27,2%52 m²43,9 mies.2 p.odsprzedaż
02.2023267 → 545 tys. zł+278+104,2%40 m²42,4 mies.5 p.odsprzedaż
08.2022312 → 590 tys. zł+278+89,2%46 m²37,4 mies.3 p.odsprzedaż
05.2022278 → 479 tys. zł+201+72,3%40 m²34,4 mies.7 p.odsprzedaż
03.2022337 → 540 tys. zł+203+60,1%47 m²28,8 mies.8 p.odsprzedaż
08.2021387 → 610 tys. zł+223+57,7%57 m²24,2 mies.7 p.odsprzedaż
05.2021243 → 390 tys. zł+147+60,5%39 m²16,7 mies.1 p.
09.2020287 → 417 tys. zł+130+45,1%40 m²13,5 mies.9 p.
06.2020227 → 340 tys. zł+113+50,0%37 m²9,1 mies.1 p.
04.2020266 → 370 tys. zł+104+39,1%40 m²9,1 mies.6 p.
11.2019312 → 393 tys. zł+81+25,9%52 m²4,6 mies.2 p.