Flip: Poznań, Marcelińska 94B

53 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,2 m² pod adresem Marcelińska 94B w Poznaniu kupiono 24.01.2025 za 605 000 zł (11 383 zł/m²) i sprzedano 09.10.2025 za 757 500 zł (14 252 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 152 500 zł, czyli 25,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 24.01.2025, zł/m²

11 383

605 000 zł

Sprzedaż 09.10.2025, zł/m²

14 252

757 500 zł

Różnica cen, zł/m²

2 869

152 500 zł · 25,2%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (258 dni)
Różnica cen brutto: 152 500 zł
ROI: 25,2%
ROI roczne: 37,4%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 200kupno8 20011 100kupnosprzedaż12 10014 300sprzedażkupno 11 383 zł/m²sprzedaż 14 252 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marcelińska 94B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025545 → 390 tys. zł−155−28,4%40 m²33,9 mies.5 p.odsprzedaż 07.2023393 → 500 tys. zł+107+27,2%52 m²43,9 mies.2 p.odsprzedaż 02.2023267 → 545 tys. zł+278+104,2%40 m²42,4 mies.5 p.odsprzedaż 08.2022312 → 590 tys. zł+278+89,2%46 m²37,4 mies.3 p.odsprzedaż 05.2022278 → 479 tys. zł+201+72,3%40 m²34,4 mies.7 p.odsprzedaż 03.2022337 → 540 tys. zł+203+60,1%47 m²28,8 mies.8 p.odsprzedaż 08.2021387 → 610 tys. zł+223+57,7%57 m²24,2 mies.7 p.odsprzedaż 05.2021243 → 390 tys. zł+147+60,5%39 m²16,7 mies.1 p. 09.2020287 → 417 tys. zł+130+45,1%40 m²13,5 mies.9 p. 06.2020227 → 340 tys. zł+113+50,0%37 m²9,1 mies.1 p. 04.2020266 → 370 tys. zł+104+39,1%40 m²9,1 mies.6 p. 11.2019312 → 393 tys. zł+81+25,9%52 m²4,6 mies.2 p.