Flip: Poznań, Mariana Smoluchowskiego 22
36 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,0 m² pod adresem Mariana Smoluchowskiego 22 w Poznaniu kupiono 14.05.2025 za 345 000 zł (9 583 zł/m²) i sprzedano 25.08.2025 za 455 000 zł (12 639 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 31,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.05.2025, zł/m²
9 583
345 000 zł
Sprzedaż 25.08.2025, zł/m²
12 639
455 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 056
110 000 zł · 31,9%
Trzymanie
3,4 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (103 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 31,9%
- ROI roczne
- 166,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -7,6%
- Ponad rynek
- +39,5 pp · 136 226 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 600kupno10 70011 600kupnosprzedaż11 70015 600sprzedażkupno 9 583 zł/m²sprzedaż 12 639 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026382 → 500 tys. zł+118+30,9%41 m²41,1 mies.odsprzedaż
02.2015170 → 190 tys. zł+20+11,8%36 m²32,9 mies.1 p.odsprzedaż