Flip: Poznań, Stanisława Barańczaka 9

80 m² · 02.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 80,2 m² pod adresem Stanisława Barańczaka 9 w Poznaniu kupiono 30.07.2025 za 1 038 999 zł (12 957 zł/m²) i sprzedano 18.02.2026 za 1 531 000 zł (19 092 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 492 001 zł, czyli 47,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -9,3%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 30.07.2025, zł/m²

12 957

1 038 999 zł

Sprzedaż 18.02.2026, zł/m²

19 092

1 531 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 135

492 001 zł · 47,3%

Trzymanie

6,7 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (203 dni)
Różnica cen brutto: 492 001 zł
ROI: 47,3%
ROI roczne: 100,8%
Rynek w tym czasie (okolica): -9,3%
Ponad rynek: +56,6 pp · 588 474 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 400 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 12 300kupno9 00013 500kupnosprzedaż13 00018 100sprzedażkupno 12 957 zł/m²sprzedaż 19 092 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Barańczaka 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026700 → 954 tys. zł+254+36,3%59 m²10,4 mies.2 p. 01.20261 005 → 1 600 tys. zł+595+59,2%80 m²6,2 mies.7 p. 08.2025711 → 1 069 tys. zł+358+50,3%61 m²5,3 mies.2 p. 07.2025950 → 1 039 tys. zł+89+9,3%80 m²8,1 mies.5 p. 07.2025693 → 700 tys. zł+7+1,1%59 m²5,7 mies.2 p. 07.2025729 → 983 tys. zł+254+34,8%61 m²8,4 mies.3 p. 06.2025329 → 458 tys. zł+129+39,1%27 m²8,2 mies.3 p. 05.2025349 → 320 tys. zł−29−8,4%29 m²7,7 mies.2 p. 02.2025736 → 1 030 tys. zł+294+40,0%62 m²3,3 mies.6 p. 01.2025668 → 756 tys. zł+88+13,2%59 m²1,9 mies.7 p.