Flip: Poznań, Stanisława Barańczaka 9
29 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,2 m² pod adresem Stanisława Barańczaka 9 w Poznaniu kupiono 30.09.2024 za 349 346 zł (11 984 zł/m²) i sprzedano 21.05.2025 za 320 000 zł (10 978 zł/m²), po 7,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -29 346 zł, czyli -8,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.09.2024, zł/m²
11 984
349 346 zł
Sprzedaż 21.05.2025, zł/m²
10 978
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 007
-29 346 zł · -8,4%
Trzymanie
7,7 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,7 mies. (233 dni)
- Różnica cen brutto
- -29 346 zł
- ROI
- -8,4%
- ROI roczne
- -12,8%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 12 300kupno9 00013 500kupnosprzedaż13 00018 100sprzedażkupno 11 984 zł/m²sprzedaż 10 978 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026700 → 954 tys. zł+254+36,3%59 m²10,4 mies.2 p.
02.20261 039 → 1 531 tys. zł+492+47,3%80 m²6,7 mies.5 p.
01.20261 005 → 1 600 tys. zł+595+59,2%80 m²6,2 mies.7 p.
08.2025711 → 1 069 tys. zł+358+50,3%61 m²5,3 mies.2 p.
07.2025950 → 1 039 tys. zł+89+9,3%80 m²8,1 mies.5 p.
07.2025693 → 700 tys. zł+7+1,1%59 m²5,7 mies.2 p.
07.2025729 → 983 tys. zł+254+34,8%61 m²8,4 mies.3 p.
06.2025329 → 458 tys. zł+129+39,1%27 m²8,2 mies.3 p.
02.2025736 → 1 030 tys. zł+294+40,0%62 m²3,3 mies.6 p.
01.2025668 → 756 tys. zł+88+13,2%59 m²1,9 mies.7 p.