Flip: Poznań, Stanisława Barańczaka 9
80 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 80,3 m² pod adresem Stanisława Barańczaka 9 w Poznaniu kupiono 16.07.2025 za 1 005 097 zł (12 515 zł/m²) i sprzedano 21.01.2026 za 1 600 000 zł (19 923 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 594 903 zł, czyli 59,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.07.2025, zł/m²
12 515
1 005 097 zł
Sprzedaż 21.01.2026, zł/m²
19 923
1 600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 408
594 903 zł · 59,2%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: 7 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (189 dni)
- Różnica cen brutto
- 594 903 zł
- ROI
- 59,2%
- ROI roczne
- 145,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,8%
- Ponad rynek
- +60,9 pp · 612 489 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 12 300kupno9 00013 500kupnosprzedaż13 00018 100sprzedażkupno 12 515 zł/m²sprzedaż 19 923 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026700 → 954 tys. zł+254+36,3%59 m²10,4 mies.2 p.
02.20261 039 → 1 531 tys. zł+492+47,3%80 m²6,7 mies.5 p.
08.2025711 → 1 069 tys. zł+358+50,3%61 m²5,3 mies.2 p.
07.2025950 → 1 039 tys. zł+89+9,3%80 m²8,1 mies.5 p.
07.2025693 → 700 tys. zł+7+1,1%59 m²5,7 mies.2 p.
07.2025729 → 983 tys. zł+254+34,8%61 m²8,4 mies.3 p.
06.2025329 → 458 tys. zł+129+39,1%27 m²8,2 mies.3 p.
05.2025349 → 320 tys. zł−29−8,4%29 m²7,7 mies.2 p.
02.2025736 → 1 030 tys. zł+294+40,0%62 m²3,3 mies.6 p.
01.2025668 → 756 tys. zł+88+13,2%59 m²1,9 mies.7 p.