Flip: Poznań, Stanisława Barańczaka 9

61 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,1 m² pod adresem Stanisława Barańczaka 9 w Poznaniu kupiono 05.03.2025 za 711 131 zł (11 645 zł/m²) i sprzedano 12.08.2025 za 1 069 000 zł (17 505 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 357 869 zł, czyli 50,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,0%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 05.03.2025, zł/m²

11 645

711 131 zł

Sprzedaż 12.08.2025, zł/m²

17 505

1 069 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 860

357 869 zł · 50,3%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (160 dni)
Różnica cen brutto: 357 869 zł
ROI: 50,3%
ROI roczne: 153,4%
Rynek w tym czasie (miasto): -10,0%
Ponad rynek: +60,3 pp · 428 629 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 400 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 12 300kupno9 00013 500kupnosprzedaż13 00018 100sprzedażkupno 11 645 zł/m²sprzedaż 17 505 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Barańczaka 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026700 → 954 tys. zł+254+36,3%59 m²10,4 mies.2 p. 02.20261 039 → 1 531 tys. zł+492+47,3%80 m²6,7 mies.5 p. 01.20261 005 → 1 600 tys. zł+595+59,2%80 m²6,2 mies.7 p. 07.2025950 → 1 039 tys. zł+89+9,3%80 m²8,1 mies.5 p. 07.2025693 → 700 tys. zł+7+1,1%59 m²5,7 mies.2 p. 07.2025729 → 983 tys. zł+254+34,8%61 m²8,4 mies.3 p. 06.2025329 → 458 tys. zł+129+39,1%27 m²8,2 mies.3 p. 05.2025349 → 320 tys. zł−29−8,4%29 m²7,7 mies.2 p. 02.2025736 → 1 030 tys. zł+294+40,0%62 m²3,3 mies.6 p. 01.2025668 → 756 tys. zł+88+13,2%59 m²1,9 mies.7 p.