Flip: Poznań, Stanisława Barańczaka 3C
33 m² · 08.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,4 m² pod adresem Stanisława Barańczaka 3C w Poznaniu kupiono 29.02.2024 za 475 000 zł (14 217 zł/m²) i sprzedano 09.08.2024 za 620 000 zł (18 557 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 30,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 29.02.2024, zł/m²
14 217
475 000 zł
Sprzedaż 09.08.2024, zł/m²
18 557
620 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 340
145 000 zł · 30,5%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 4 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (162 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 30,5%
- ROI roczne
- 82,3%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 700 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 12 500kupno9 00014 100kupnosprzedaż13 20018 400sprzedażkupno 14 217 zł/m²sprzedaż 18 557 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026575 → 773 tys. zł+198+34,4%41 m²21,1 mies.6 p.odsprzedaż
03.2026566 → 748 tys. zł+182+32,2%42 m²26,0 mies.4 p.odsprzedaż
12.2025580 → 715 tys. zł+135+23,3%43 m²20,9 mies.5 p.odsprzedaż
11.2025759 → 1 354 tys. zł+595+78,4%70 m²8,1 mies.8 p.
11.2025516 → 660 tys. zł+144+27,9%40 m²16,1 mies.1 p.
10.2025646 → 650 tys. zł+4+0,7%40 m²4,9 mies.2 p.
09.2025749 → 1 209 tys. zł+460+61,4%69 m²6,4 mies.4 p.
07.2025569 → 745 tys. zł+176+30,9%43 m²16,1 mies.7 p.
06.2025545 → 697 tys. zł+152+28,0%40 m²18,1 mies.3 p.odsprzedaż
05.2025550 → 760 tys. zł+210+38,2%42 m²13,8 mies.3 p.
05.2025535 → 646 tys. zł+111+20,7%40 m²12,6 mies.2 p.do weryfikacji
04.2025640 → 778 tys. zł+138+21,6%50 m²7,1 mies.2 p.