Flip: Poznań, Stanisława Barańczaka 3C

42 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,7 m² pod adresem Stanisława Barańczaka 3C w Poznaniu kupiono 21.03.2024 za 550 000 zł (13 180 zł/m²) i sprzedano 15.05.2025 za 760 000 zł (18 212 zł/m²), po 13,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 210 000 zł, czyli 38,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 21.03.2024, zł/m²

13 180

550 000 zł

Sprzedaż 15.05.2025, zł/m²

18 212

760 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 032

210 000 zł · 38,2%

Trzymanie

13,8 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,8 mies. (420 dni)
Różnica cen brutto: 210 000 zł
ROI: 38,2%
ROI roczne: 32,5%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 700 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 12 500kupno9 00014 100kupnosprzedaż13 20018 400sprzedażkupno 13 180 zł/m²sprzedaż 18 212 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Barańczaka 3C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026575 → 773 tys. zł+198+34,4%41 m²21,1 mies.6 p.odsprzedaż 03.2026566 → 748 tys. zł+182+32,2%42 m²26,0 mies.4 p.odsprzedaż 12.2025580 → 715 tys. zł+135+23,3%43 m²20,9 mies.5 p.odsprzedaż 11.2025759 → 1 354 tys. zł+595+78,4%70 m²8,1 mies.8 p. 11.2025516 → 660 tys. zł+144+27,9%40 m²16,1 mies.1 p. 10.2025646 → 650 tys. zł+4+0,7%40 m²4,9 mies.2 p. 09.2025749 → 1 209 tys. zł+460+61,4%69 m²6,4 mies.4 p. 07.2025569 → 745 tys. zł+176+30,9%43 m²16,1 mies.7 p. 06.2025545 → 697 tys. zł+152+28,0%40 m²18,1 mies.3 p.odsprzedaż 05.2025535 → 646 tys. zł+111+20,7%40 m²12,6 mies.2 p.do weryfikacji 04.2025640 → 778 tys. zł+138+21,6%50 m²7,1 mies.2 p. 04.2025560 → 788 tys. zł+228+40,7%50 m²3,7 mies.1 p.