Flip: Poznań, Stanisława Barańczaka 3C
69 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 68,8 m² pod adresem Stanisława Barańczaka 3C w Poznaniu kupiono 19.02.2025 za 749 000 zł (10 883 zł/m²) i sprzedano 03.09.2025 za 1 209 000 zł (17 568 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 460 000 zł, czyli 61,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -15,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.02.2025, zł/m²
10 883
749 000 zł
Sprzedaż 03.09.2025, zł/m²
17 568
1 209 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 684
460 000 zł · 61,4%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (196 dni)
- Różnica cen brutto
- 460 000 zł
- ROI
- 61,4%
- ROI roczne
- 143,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -15,7%
- Ponad rynek
- +77,2 pp · 577 907 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 700 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 12 500kupno9 00014 100kupnosprzedaż13 20018 400sprzedażkupno 10 883 zł/m²sprzedaż 17 568 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026575 → 773 tys. zł+198+34,4%41 m²21,1 mies.6 p.odsprzedaż
03.2026566 → 748 tys. zł+182+32,2%42 m²26,0 mies.4 p.odsprzedaż
12.2025580 → 715 tys. zł+135+23,3%43 m²20,9 mies.5 p.odsprzedaż
11.2025759 → 1 354 tys. zł+595+78,4%70 m²8,1 mies.8 p.
11.2025516 → 660 tys. zł+144+27,9%40 m²16,1 mies.1 p.
10.2025646 → 650 tys. zł+4+0,7%40 m²4,9 mies.2 p.
07.2025569 → 745 tys. zł+176+30,9%43 m²16,1 mies.7 p.
06.2025545 → 697 tys. zł+152+28,0%40 m²18,1 mies.3 p.odsprzedaż
05.2025550 → 760 tys. zł+210+38,2%42 m²13,8 mies.3 p.
05.2025535 → 646 tys. zł+111+20,7%40 m²12,6 mies.2 p.do weryfikacji
04.2025640 → 778 tys. zł+138+21,6%50 m²7,1 mies.2 p.
04.2025560 → 788 tys. zł+228+40,7%50 m²3,7 mies.1 p.