Flip: Poznań, Stanisława Barańczaka 3C

70 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,2 m² pod adresem Stanisława Barańczaka 3C w Poznaniu kupiono 26.03.2025 za 759 000 zł (10 814 zł/m²) i sprzedano 27.11.2025 za 1 354 000 zł (19 291 zł/m²), po 8,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 595 000 zł, czyli 78,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.03.2025, zł/m²

10 814

759 000 zł

Sprzedaż 27.11.2025, zł/m²

19 291

1 354 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 477

595 000 zł · 78,4%

Trzymanie

8,1 mies.

piętro: 8 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,1 mies. (246 dni)
Różnica cen brutto: 595 000 zł
ROI: 78,4%
ROI roczne: 136,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 700 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 12 500kupno9 00014 100kupnosprzedaż13 20018 400sprzedażkupno 10 814 zł/m²sprzedaż 19 291 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Barańczaka 3C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026575 → 773 tys. zł+198+34,4%41 m²21,1 mies.6 p.odsprzedaż 03.2026566 → 748 tys. zł+182+32,2%42 m²26,0 mies.4 p.odsprzedaż 12.2025580 → 715 tys. zł+135+23,3%43 m²20,9 mies.5 p.odsprzedaż 11.2025516 → 660 tys. zł+144+27,9%40 m²16,1 mies.1 p. 10.2025646 → 650 tys. zł+4+0,7%40 m²4,9 mies.2 p. 09.2025749 → 1 209 tys. zł+460+61,4%69 m²6,4 mies.4 p. 07.2025569 → 745 tys. zł+176+30,9%43 m²16,1 mies.7 p. 06.2025545 → 697 tys. zł+152+28,0%40 m²18,1 mies.3 p.odsprzedaż 05.2025550 → 760 tys. zł+210+38,2%42 m²13,8 mies.3 p. 05.2025535 → 646 tys. zł+111+20,7%40 m²12,6 mies.2 p.do weryfikacji 04.2025640 → 778 tys. zł+138+21,6%50 m²7,1 mies.2 p. 04.2025560 → 788 tys. zł+228+40,7%50 m²3,7 mies.1 p.