Flip: Poznań, Stanisława Barańczaka 3B
36 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Stanisława Barańczaka 3B w Poznaniu kupiono 03.02.2025 za 390 000 zł (10 818 zł/m²) i sprzedano 06.06.2025 za 546 000 zł (15 146 zł/m²), po 4,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 156 000 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -14,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.02.2025, zł/m²
10 818
390 000 zł
Sprzedaż 06.06.2025, zł/m²
15 146
546 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 327
156 000 zł · 40,0%
Trzymanie
4,0 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,0 mies. (123 dni)
- Różnica cen brutto
- 156 000 zł
- ROI
- 40,0%
- ROI roczne
- 171,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -14,5%
- Ponad rynek
- +54,6 pp · 212 728 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 700 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 12 500kupno9 00014 100kupnosprzedaż13 20018 400sprzedażkupno 10 818 zł/m²sprzedaż 15 146 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025432 → 684 tys. zł+252+58,3%39 m²3,5 mies.1 p.do weryfikacji
03.2025679 → 995 tys. zł+316+46,5%60 m²2,6 mies.4 p.
02.2025540 → 620 tys. zł+80+14,8%39 m²11,0 mies.8 p.
01.2025710 → 959 tys. zł+249+35,1%61 m²3,7 mies.7 p.
05.2024532 → 690 tys. zł+158+29,7%39 m²5,2 mies.7 p.
03.2024532 → 730 tys. zł+198+37,2%39 m²3,7 mies.7 p.
02.2024537 → 688 tys. zł+151+28,1%39 m²3,6 mies.5 p.