Flip: Poznań, Stanisława Barańczaka 3B
39 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,4 m² pod adresem Stanisława Barańczaka 3B w Poznaniu kupiono 05.12.2023 za 532 000 zł (13 520 zł/m²) i sprzedano 28.03.2024 za 730 000 zł (18 551 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 198 000 zł, czyli 37,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.12.2023, zł/m²
13 520
532 000 zł
Sprzedaż 28.03.2024, zł/m²
18 551
730 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 032
198 000 zł · 37,2%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 7 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (114 dni)
- Różnica cen brutto
- 198 000 zł
- ROI
- 37,2%
- ROI roczne
- 175,4%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 700 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 12 500kupno9 00014 100kupnosprzedaż13 20018 400sprzedażkupno 13 520 zł/m²sprzedaż 18 551 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025390 → 546 tys. zł+156+40,0%36 m²4,0 mies.1 p.
05.2025432 → 684 tys. zł+252+58,3%39 m²3,5 mies.1 p.do weryfikacji
03.2025679 → 995 tys. zł+316+46,5%60 m²2,6 mies.4 p.
02.2025540 → 620 tys. zł+80+14,8%39 m²11,0 mies.8 p.
01.2025710 → 959 tys. zł+249+35,1%61 m²3,7 mies.7 p.
05.2024532 → 690 tys. zł+158+29,7%39 m²5,2 mies.7 p.
02.2024537 → 688 tys. zł+151+28,1%39 m²3,6 mies.5 p.