Flip: Poznań, Klemensa Janickiego 25C

34 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,0 m² pod adresem Klemensa Janickiego 25C w Poznaniu kupiono 25.03.2024 za 394 207 zł (11 591 zł/m²) i sprzedano 08.01.2025 za 472 500 zł (13 893 zł/m²), po 9,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 78 293 zł, czyli 19,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.03.2024, zł/m²

11 591

394 207 zł

Sprzedaż 08.01.2025, zł/m²

13 893

472 500 zł

Różnica cen, zł/m²

2 302

78 293 zł · 19,9%

Trzymanie

9,5 mies.

piętro: 7 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,5 mies. (289 dni)
Różnica cen brutto: 78 293 zł
ROI: 19,9%
ROI roczne: 25,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 400 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 12 500kupno9 00013 800kupnosprzedaż13 40018 300sprzedażkupno 11 591 zł/m²sprzedaż 13 893 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Klemensa Janickiego 25C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026470 → 621 tys. zł+151+32,1%34 m²8,1 mies.6 p. 08.2025473 → 610 tys. zł+138+29,1%34 m²6,8 mies.7 p. 07.2025370 → 465 tys. zł+95+25,7%34 m²15,4 mies.2 p. 06.2025411 → 470 tys. zł+59+14,3%34 m²14,3 mies.6 p. 07.2024389 → 495 tys. zł+106+27,3%34 m²3,3 mies.5 p. 05.2024254 → 335 tys. zł+81+31,7%26 m²2,4 mies.1 p.