Flip: Poznań, Klemensa Janickiego 25C

26 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,6 m² pod adresem Klemensa Janickiego 25C w Poznaniu kupiono 27.02.2024 za 254 472 zł (9 940 zł/m²) i sprzedano 09.05.2024 za 335 000 zł (13 086 zł/m²), po 2,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 80 528 zł, czyli 31,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.02.2024, zł/m²

9 940

254 472 zł

Sprzedaż 09.05.2024, zł/m²

13 086

335 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 146

80 528 zł · 31,7%

Trzymanie

2,4 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,4 mies. (72 dni)
Różnica cen brutto: 80 528 zł
ROI: 31,7%
ROI roczne: 303,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 400 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 12 500kupno9 00013 800kupnosprzedaż13 40018 300sprzedażkupno 9 940 zł/m²sprzedaż 13 086 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Klemensa Janickiego 25C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026470 → 621 tys. zł+151+32,1%34 m²8,1 mies.6 p. 08.2025473 → 610 tys. zł+138+29,1%34 m²6,8 mies.7 p. 07.2025370 → 465 tys. zł+95+25,7%34 m²15,4 mies.2 p. 06.2025411 → 470 tys. zł+59+14,3%34 m²14,3 mies.6 p. 01.2025394 → 473 tys. zł+78+19,9%34 m²9,5 mies.7 p. 07.2024389 → 495 tys. zł+106+27,3%34 m²3,3 mies.5 p.