Flip: Poznań, Jana Henryka Dąbrowskiego 90
37 m² · 08.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,8 m² pod adresem Jana Henryka Dąbrowskiego 90 w Poznaniu kupiono 09.04.2025 za 307 000 zł (8 347 zł/m²) i sprzedano 25.08.2026 za 471 300 zł (12 814 zł/m²), po 16,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 164 300 zł, czyli 53,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.04.2025, zł/m²
8 347
307 000 zł
Sprzedaż 25.08.2026, zł/m²
12 814
471 300 zł
Różnica cen, zł/m²
4 467
164 300 zł · 53,5%
Trzymanie
16,5 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,5 mies. (503 dni)
- Różnica cen brutto
- 164 300 zł
- ROI
- 53,5%
- ROI roczne
- 36,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -6,7%
- Ponad rynek
- +60,2 pp · 184 910 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 100 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 12 300kupno8 80013 300kupnosprzedaż13 10017 900sprzedażkupno 8 347 zł/m²sprzedaż 12 814 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026296 → 475 tys. zł+179+60,5%35 m²20,9 mies.3 p.odsprzedaż
03.2026576 → 685 tys. zł+109+19,0%42 m²1,4 mies.4 p.
02.2026366 → 455 tys. zł+89+24,5%27 m²17,3 mies.2 p.
01.2026395 → 449 tys. zł+54+13,7%29 m²13,4 mies.3 p.
12.2025418 → 479 tys. zł+61+14,6%31 m²11,6 mies.3 p.
10.2025271 → 479 tys. zł+208+76,8%30 m²13,8 mies.2 p.
09.2024246 → 366 tys. zł+119+48,4%27 m²1,1 mies.2 p.