Flip: Poznań, Jana Henryka Dąbrowskiego 90

42 m² · 03.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,3 m² pod adresem Jana Henryka Dąbrowskiego 90 w Poznaniu kupiono 10.02.2026 za 575 800 zł (13 599 zł/m²) i sprzedano 24.03.2026 za 685 000 zł (16 179 zł/m²), po 1,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 109 200 zł, czyli 19,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.02.2026, zł/m²

13 599

575 800 zł

Sprzedaż 24.03.2026, zł/m²

16 179

685 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 579

109 200 zł · 19,0%

Trzymanie

1,4 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,4 mies. (42 dni)
Różnica cen brutto: 109 200 zł
ROI: 19,0%
ROI roczne: 352,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 100 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 12 300kupno8 80013 300kupnosprzedaż13 10017 900sprzedażkupno 13 599 zł/m²sprzedaż 16 179 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Henryka Dąbrowskiego 90 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2026307 → 471 tys. zł+164+53,5%37 m²16,5 mies.1 p. 05.2026296 → 475 tys. zł+179+60,5%35 m²20,9 mies.3 p.odsprzedaż 02.2026366 → 455 tys. zł+89+24,5%27 m²17,3 mies.2 p. 01.2026395 → 449 tys. zł+54+13,7%29 m²13,4 mies.3 p. 12.2025418 → 479 tys. zł+61+14,6%31 m²11,6 mies.3 p. 10.2025271 → 479 tys. zł+208+76,8%30 m²13,8 mies.2 p. 09.2024246 → 366 tys. zł+119+48,4%27 m²1,1 mies.2 p.