Flip: Poznań, Jutrzenka 2
37 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,3 m² pod adresem Jutrzenka 2 w Poznaniu kupiono 23.12.2025 za 430 000 zł (11 528 zł/m²) i sprzedano 18.03.2026 za 310 000 zł (8 311 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -120 000 zł, czyli -27,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.12.2025, zł/m²
11 528
430 000 zł
Sprzedaż 18.03.2026, zł/m²
8 311
310 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-3 217
-120 000 zł · -27,9%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: 6 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (85 dni)
- Różnica cen brutto
- -120 000 zł
- ROI
- -27,9%
- ROI roczne
- -75,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,9%
- Ponad rynek
- -28,8 pp · -123 666 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 800kupno7 8009 700kupnosprzedaż11 90013 300sprzedażkupno 11 528 zł/m²sprzedaż 8 311 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2024220 → 349 tys. zł+129+58,6%26 m²11,5 mies.2 p.