Flip: Poznań, Sielska 21a
53 m² · 06.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,8 m² pod adresem Sielska 21a w Poznaniu kupiono 29.01.2026 za 395 000 zł (7 478 zł/m²) i sprzedano 09.06.2026 za 485 000 zł (9 182 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 22,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.01.2026, zł/m²
7 478
395 000 zł
Sprzedaż 09.06.2026, zł/m²
9 182
485 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 704
90 000 zł · 22,8%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (131 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 22,8%
- ROI roczne
- 77,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 18,4%
- Ponad rynek
- +4,4 pp · 17 512 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 300kupno7 8009 400kupnosprzedaż11 10012 900sprzedażkupno 7 478 zł/m²sprzedaż 9 182 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024320 → 440 tys. zł+120+37,5%38 m²20,0 mies.2 p.odsprzedaż
11.2023298 → 149 tys. zł−149−50,0%34 m²10,1 mies.3 p.do weryfikacji