Flip: Poznań, Smolna 13C
54 m² · 08.2016 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,8 m² pod adresem Smolna 13C w Poznaniu kupiono 19.01.2016 za 301 347 zł (5 599 zł/m²) i sprzedano 19.08.2016 za 255 000 zł (4 738 zł/m²), po 7,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -46 347 zł, czyli -15,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.01.2016, zł/m²
5 599
301 347 zł
Sprzedaż 19.08.2016, zł/m²
4 738
255 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-861
-46 347 zł · -15,4%
Trzymanie
7,0 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,0 mies. (213 dni)
- Różnica cen brutto
- -46 347 zł
- ROI
- -15,4%
- ROI roczne
- -24,9%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Poznań)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
357 flipów w całym mieście (Poznań) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 11 800kupno8 10010 800kupnosprzedaż11 60014 900sprzedażkupno 5 599 zł/m²‹sprzedaż 4 738 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2026440 → 540 tys. zł+100+22,7%41 m²36,8 mies.1 p.odsprzedaż
08.2025490 → 628 tys. zł+138+28,1%49 m²27,0 mies.3 p.odsprzedaż
06.2023345 → 440 tys. zł+95+27,5%41 m²39,3 mies.1 p.odsprzedaż
01.2020215 → 294 tys. zł+79+36,8%37 m²44,2 mies.2 p.odsprzedaż
05.2019396 → 694 tys. zł+298+75,3%44 m²20,3 mies.4 p.odsprzedaż
03.2019192 → 249 tys. zł+57+29,9%33 m²39,7 mies.1 p.odsprzedaż
03.2016335 → 351 tys. zł+16+4,7%55 m²3,3 mies.1 p.