Flip: Poznań, Folwarczna 21a
48 m² · 05.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² pod adresem Folwarczna 21a w Poznaniu kupiono 03.12.2025 za 395 000 zł (8 316 zł/m²) i sprzedano 04.05.2026 za 515 000 zł (10 842 zł/m²), po 5,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 30,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.12.2025, zł/m²
8 316
395 000 zł
Sprzedaż 04.05.2026, zł/m²
10 842
515 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 526
120 000 zł · 30,4%
Trzymanie
5,0 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,0 mies. (152 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 30,4%
- ROI roczne
- 89,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,3%
- Ponad rynek
- +28,1 pp · 110 947 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Poznań)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
357 flipów w całym mieście (Poznań) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 11 800kupno8 10010 800kupnosprzedaż11 60014 900sprzedażkupno 8 316 zł/m²sprzedaż 10 842 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024270 → 365 tys. zł+95+35,2%31 m²22,4 mies.4 p.odsprzedaż