Flip: Płock, gen. Władysława Sikorskiego 18

26 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,3 m² pod adresem gen. Władysława Sikorskiego 18 w Płocku kupiono 02.10.2024 za 200 000 zł (7 599 zł/m²) i sprzedano 25.07.2025 za 210 000 zł (7 979 zł/m²), po 9,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 5,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 02.10.2024, zł/m²

7 599

200 000 zł

Sprzedaż 25.07.2025, zł/m²

7 979

210 000 zł

Różnica cen, zł/m²

380

10 000 zł · 5,0%

Trzymanie

9,7 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,7 mies. (296 dni)
Różnica cen brutto: 10 000 zł
ROI: 5,0%
ROI roczne: 6,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 9 000kupno6 7009 400kupnosprzedaż8 60010 300sprzedażkupno 7 599 zł/m²sprzedaż 7 979 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: gen. Władysława Sikorskiego 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025505 → 506 tys. zł+1+0,2%54 m²6,2 mies.3 p. 06.2025471 → 650 tys. zł+179+38,0%64 m²3,8 mies.7 p. 04.2025367 → 452 tys. zł+85+23,2%48 m²5,7 mies.1 p. 03.2025341 → 505 tys. zł+164+47,9%54 m²5,3 mies.3 p. 02.2025290 → 428 tys. zł+138+47,4%40 m²2,6 mies.4 p. 02.2025290 → 405 tys. zł+115+39,7%40 m²2,6 mies.1 p. 12.2024216 → 325 tys. zł+109+50,5%26 m²2,6 mies.1 p.do weryfikacji 12.2024273 → 425 tys. zł+152+55,7%40 m²2,6 mies.7 p.do weryfikacji 12.2024300 → 524 tys. zł+224+74,8%45 m²2,0 mies.3 p.