Flip: Płock, gen. Władysława Sikorskiego 18

64 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,3 m² pod adresem gen. Władysława Sikorskiego 18 w Płocku kupiono 17.02.2025 za 471 000 zł (7 330 zł/m²) i sprzedano 12.06.2025 za 650 000 zł (10 115 zł/m²), po 3,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 179 000 zł, czyli 38,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.02.2025, zł/m²

7 330

471 000 zł

Sprzedaż 12.06.2025, zł/m²

10 115

650 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 786

179 000 zł · 38,0%

Trzymanie

3,8 mies.

piętro: 7 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,8 mies. (115 dni)
Różnica cen brutto: 179 000 zł
ROI: 38,0%
ROI roczne: 178,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 9 000kupno6 7009 400kupnosprzedaż8 60010 300sprzedażkupno 7 330 zł/m²sprzedaż 10 115 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: gen. Władysława Sikorskiego 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025505 → 506 tys. zł+1+0,2%54 m²6,2 mies.3 p. 07.2025200 → 210 tys. zł+10+5,0%26 m²9,7 mies.2 p. 04.2025367 → 452 tys. zł+85+23,2%48 m²5,7 mies.1 p. 03.2025341 → 505 tys. zł+164+47,9%54 m²5,3 mies.3 p. 02.2025290 → 428 tys. zł+138+47,4%40 m²2,6 mies.4 p. 02.2025290 → 405 tys. zł+115+39,7%40 m²2,6 mies.1 p. 12.2024216 → 325 tys. zł+109+50,5%26 m²2,6 mies.1 p.do weryfikacji 12.2024273 → 425 tys. zł+152+55,7%40 m²2,6 mies.7 p.do weryfikacji 12.2024300 → 524 tys. zł+224+74,8%45 m²2,0 mies.3 p.