Flip: Opole, Kurpiowska 6

53 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,5 m² pod adresem Kurpiowska 6 w Opolu kupiono 01.09.2020 za 304 616 zł (5 800 zł/m²) i sprzedano 05.01.2021 za 373 000 zł (7 102 zł/m²), po 4,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 68 384 zł, czyli 22,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.09.2020, zł/m²

5 800

304 616 zł

Sprzedaż 05.01.2021, zł/m²

7 102

373 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 302

68 384 zł · 22,5%

Trzymanie

4,1 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,1 mies. (126 dni)
Różnica cen brutto: 68 384 zł
ROI: 22,5%
ROI roczne: 79,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 000kupno7 5008 800kupnosprzedaż10 10011 800sprzedażkupno 5 800 zł/m²sprzedaż 7 102 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kurpiowska 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022246 → 410 tys. zł+164+66,7%45 m²30,8 mies.4 p.odsprzedaż 01.2022133 → 229 tys. zł+96+72,7%22 m²24,0 mies.1 p.odsprzedaż 02.2021302 → 430 tys. zł+128+42,3%54 m²12,4 mies.3 p. 11.2020290 → 380 tys. zł+90+31,2%52 m²8,3 mies.1 p. 08.2020123 → 200 tys. zł+77+62,0%21 m²6,5 mies.4 p. 08.2020242 → 347 tys. zł+105+43,5%45 m²5,4 mies.3 p.