SzukajMetodologia

Odsprzedaż: Opole, Targowa 14

85 m² · 01.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 84,9 m² pod adresem Targowa 14 w Opolu kupiono 04.04.2024 za 879 720 zł (10 367 zł/m²) i sprzedano 22.01.2026 za 1 450 000 zł (17 087 zł/m²), po 21,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 570 280 zł, czyli 64,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.04.2024, zł/m²
10 367
879 720 zł
Sprzedaż 22.01.2026, zł/m²
17 087
1 450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 720
570 280 zł · 64,8%
Trzymanie
21,6 mies.
piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
8 00011 00014 00017 00001.202404.2026 kupno: 10 367 zł/m²sprzedaż: 17 087 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
21,6 mies. (658 dni)
Różnica cen brutto
570 280 zł
ROI
64,8%
ROI roczne
31,9%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 500mediana 9 000kupno6 5008 900kupnosprzedaż9 60012 700sprzedażkupno 10 367 zł/m²›sprzedaż 17 087 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Targowa 14 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026575 → 913 tys. zł+338+58,8%51 m²21,3 mies.1 p.odsprzedaż 06.2025500 → 625 tys. zł+125+25,1%50 m²13,8 mies.3 p. 10.2024474 → 625 tys. zł+151+32,0%47 m²4,3 mies.3 p. 07.2024461 → 700 tys. zł+239+51,8%72 m²3,6 mies.2 p. 06.2024518 → 535 tys. zł+17+3,2%51 m²2,5 mies.3 p. 06.2024474 → 575 tys. zł+101+21,2%51 m²1,5 mies.1 p.