Flip: Opole, Targowa 14

72 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,7 m² pod adresem Targowa 14 w Opolu kupiono 27.03.2024 za 461 050 zł (6 427 zł/m²) i sprzedano 15.07.2024 za 700 000 zł (9 757 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 238 950 zł, czyli 51,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.03.2024, zł/m²

6 427

461 050 zł

Sprzedaż 15.07.2024, zł/m²

9 757

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 331

238 950 zł · 51,8%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (110 dni)
Różnica cen brutto: 238 950 zł
ROI: 51,8%
ROI roczne: 299,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 500mediana 9 000kupno6 5008 900kupnosprzedaż9 60012 700sprzedażkupno 6 427 zł/m²sprzedaż 9 757 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Targowa 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026575 → 913 tys. zł+338+58,8%51 m²21,3 mies.1 p.odsprzedaż 01.2026880 → 1 450 tys. zł+570+64,8%85 m²21,6 mies.3 p.odsprzedaż 06.2025500 → 625 tys. zł+125+25,1%50 m²13,8 mies.3 p. 10.2024474 → 625 tys. zł+151+32,0%47 m²4,3 mies.3 p. 06.2024518 → 535 tys. zł+17+3,2%51 m²2,5 mies.3 p. 06.2024474 → 575 tys. zł+101+21,2%51 m²1,5 mies.1 p.