SzukajMetodologia

Flip: Opole, Targowa 14

47 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,9 m² pod adresem Targowa 14 w Opolu kupiono 06.06.2024 za 473 600 zł (10 105 zł/m²) i sprzedano 15.10.2024 za 625 000 zł (13 335 zł/m²), po 4,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 151 400 zł, czyli 32,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.06.2024, zł/m²
10 105
473 600 zł
Sprzedaż 15.10.2024, zł/m²
13 335
625 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 230
151 400 zł · 32,0%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
8 00010 00012 00014 00003.202401.2025 kupno: 10 105 zł/m²sprzedaż: 13 335 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
4,3 mies. (131 dni)
Różnica cen brutto
151 400 zł
ROI
32,0%
ROI roczne
116,6%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 9 000kupno6 5008 900kupnosprzedaż9 60012 700sprzedażkupno 10 105 zł/m²sprzedaż 13 335 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Targowa 14 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026575 → 913 tys. zł+338+58,8%51 m²21,3 mies.1 p.odsprzedaż 01.2026880 → 1 450 tys. zł+570+64,8%85 m²21,6 mies.3 p.odsprzedaż 06.2025500 → 625 tys. zł+125+25,1%50 m²13,8 mies.3 p. 07.2024461 → 700 tys. zł+239+51,8%72 m²3,6 mies.2 p. 06.2024518 → 535 tys. zł+17+3,2%51 m²2,5 mies.3 p. 06.2024474 → 575 tys. zł+101+21,2%51 m²1,5 mies.1 p.