Flip: Opole, Targowa 14

51 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,0 m² pod adresem Targowa 14 w Opolu kupiono 22.04.2024 za 474 300 zł (9 304 zł/m²) i sprzedano 07.06.2024 za 575 000 zł (11 279 zł/m²), po 1,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 100 700 zł, czyli 21,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.04.2024, zł/m²

9 304

474 300 zł

Sprzedaż 07.06.2024, zł/m²

11 279

575 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 975

100 700 zł · 21,2%

Trzymanie

1,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,5 mies. (46 dni)
Różnica cen brutto: 100 700 zł
ROI: 21,2%
ROI roczne: 360,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 500mediana 9 000kupno6 5008 900kupnosprzedaż9 60012 700sprzedażkupno 9 304 zł/m²sprzedaż 11 279 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Targowa 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026575 → 913 tys. zł+338+58,8%51 m²21,3 mies.1 p.odsprzedaż 01.2026880 → 1 450 tys. zł+570+64,8%85 m²21,6 mies.3 p.odsprzedaż 06.2025500 → 625 tys. zł+125+25,1%50 m²13,8 mies.3 p. 10.2024474 → 625 tys. zł+151+32,0%47 m²4,3 mies.3 p. 07.2024461 → 700 tys. zł+239+51,8%72 m²3,6 mies.2 p. 06.2024518 → 535 tys. zł+17+3,2%51 m²2,5 mies.3 p.