Odsprzedaż: Opole, Tadeusza Rejtana 30

81 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 81,3 m² pod adresem Tadeusza Rejtana 30 w Opolu kupiono 23.07.2019 za 407 377 zł (5 010 zł/m²) i sprzedano 03.02.2023 za 300 000 zł (3 689 zł/m²), po 42,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to -107 377 zł, czyli -26,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.07.2019, zł/m²

5 010

407 377 zł

Sprzedaż 03.02.2023, zł/m²

3 689

300 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-1 320

-107 377 zł · -26,4%

Trzymanie

42,4 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,4 mies. (1 291 dni)
Różnica cen brutto: -107 377 zł
ROI: -26,4%
ROI roczne: -8,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 300kupno6 6007 900kupnosprzedaż10 00010 900sprzedażkupno 5 010 zł/m²‹sprzedaż 3 689 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tadeusza Rejtana 30 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2023305 → 422 tys. zł+117+38,4%49 m²41,4 mies.1 p.odsprzedaż 12.2019245 → 346 tys. zł+101+41,3%49 m²4,8 mies.parter 10.2019243 → 335 tys. zł+92+37,8%49 m²3,5 mies.3 p. 08.2019253 → 305 tys. zł+52+20,5%49 m²1,5 mies.1 p.