Flip: Opole, Tadeusza Rejtana 30

49 m² · 12.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,3 m² pod adresem Tadeusza Rejtana 30 w Opolu kupiono 12.07.2019 za 244 922 zł (4 965 zł/m²) i sprzedano 05.12.2019 za 346 200 zł (7 018 zł/m²), po 4,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 101 278 zł, czyli 41,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.07.2019, zł/m²

4 965

244 922 zł

Sprzedaż 05.12.2019, zł/m²

7 018

346 200 zł

Różnica cen, zł/m²

2 053

101 278 zł · 41,3%

Trzymanie

4,8 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,8 mies. (146 dni)
Różnica cen brutto: 101 278 zł
ROI: 41,3%
ROI roczne: 137,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 300kupno6 6007 900kupnosprzedaż10 00010 900sprzedażkupno 4 965 zł/m²sprzedaż 7 018 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tadeusza Rejtana 30 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2023407 → 300 tys. zł−107−26,4%81 m²42,4 mies.3 p.odsprzedaż 01.2023305 → 422 tys. zł+117+38,4%49 m²41,4 mies.1 p.odsprzedaż 10.2019243 → 335 tys. zł+92+37,8%49 m²3,5 mies.3 p. 08.2019253 → 305 tys. zł+52+20,5%49 m²1,5 mies.1 p.