Odsprzedaż: Opole, 1 Maja 83

39 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,7 m² pod adresem 1 Maja 83 w Opolu kupiono 14.01.2023 za 237 960 zł (6 146 zł/m²) i sprzedano 30.10.2025 za 399 000 zł (10 305 zł/m²), po 33,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 161 040 zł, czyli 67,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.01.2023, zł/m²

6 146

237 960 zł

Sprzedaż 30.10.2025, zł/m²

10 305

399 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 159

161 040 zł · 67,7%

Trzymanie

33,5 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 33,5 mies. (1 020 dni)
Różnica cen brutto: 161 040 zł
ROI: 67,7%
ROI roczne: 20,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 800kupno6 6008 400kupnosprzedaż9 60011 900sprzedażkupno 6 146 zł/m²sprzedaż 10 305 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 1 Maja 83 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023488 → 815 tys. zł+327+66,9%67 m²8,1 mies.3 p. 09.2023302 → 430 tys. zł+128+42,6%47 m²7,8 mies.parter 03.2023415 → 615 tys. zł+200+48,1%59 m²2,3 mies.4 p. 03.2023283 → 373 tys. zł+90+31,9%39 m²1,7 mies.3 p.