Flip: Opole, 1 Maja 83

47 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,0 m² pod adresem 1 Maja 83 w Opolu kupiono 11.01.2023 za 301 560 zł (6 420 zł/m²) i sprzedano 05.09.2023 za 430 000 zł (9 155 zł/m²), po 7,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 128 440 zł, czyli 42,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.01.2023, zł/m²

6 420

301 560 zł

Sprzedaż 05.09.2023, zł/m²

9 155

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 735

128 440 zł · 42,6%

Trzymanie

7,8 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,8 mies. (237 dni)
Różnica cen brutto: 128 440 zł
ROI: 42,6%
ROI roczne: 72,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 800kupno6 6008 400kupnosprzedaż9 60011 900sprzedażkupno 6 420 zł/m²sprzedaż 9 155 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 1 Maja 83 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025238 → 399 tys. zł+161+67,7%39 m²33,5 mies.parterodsprzedaż 09.2023488 → 815 tys. zł+327+66,9%67 m²8,1 mies.3 p. 03.2023415 → 615 tys. zł+200+48,1%59 m²2,3 mies.4 p. 03.2023283 → 373 tys. zł+90+31,9%39 m²1,7 mies.3 p.