Flip: Opole, 1 Maja 83

67 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,1 m² pod adresem 1 Maja 83 w Opolu kupiono 18.01.2023 za 488 390 zł (7 281 zł/m²) i sprzedano 22.09.2023 za 815 000 zł (12 150 zł/m²), po 8,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 326 610 zł, czyli 66,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.01.2023, zł/m²

7 281

488 390 zł

Sprzedaż 22.09.2023, zł/m²

12 150

815 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 869

326 610 zł · 66,9%

Trzymanie

8,1 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,1 mies. (247 dni)
Różnica cen brutto: 326 610 zł
ROI: 66,9%
ROI roczne: 113,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 800kupno6 6008 400kupnosprzedaż9 60011 900sprzedażkupno 7 281 zł/m²sprzedaż 12 150 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 1 Maja 83 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025238 → 399 tys. zł+161+67,7%39 m²33,5 mies.parterodsprzedaż 09.2023302 → 430 tys. zł+128+42,6%47 m²7,8 mies.parter 03.2023415 → 615 tys. zł+200+48,1%59 m²2,3 mies.4 p. 03.2023283 → 373 tys. zł+90+31,9%39 m²1,7 mies.3 p.