Flip: Opole, 1 Maja 83

59 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,7 m² pod adresem 1 Maja 83 w Opolu kupiono 19.01.2023 za 415 170 zł (7 074 zł/m²) i sprzedano 29.03.2023 za 615 000 zł (10 479 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 199 830 zł, czyli 48,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.01.2023, zł/m²

7 074

415 170 zł

Sprzedaż 29.03.2023, zł/m²

10 479

615 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 405

199 830 zł · 48,1%

Trzymanie

2,3 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (69 dni)
Różnica cen brutto: 199 830 zł
ROI: 48,1%
ROI roczne: 699,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 800kupno6 6008 400kupnosprzedaż9 60011 900sprzedażkupno 7 074 zł/m²sprzedaż 10 479 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 1 Maja 83 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025238 → 399 tys. zł+161+67,7%39 m²33,5 mies.parterodsprzedaż 09.2023488 → 815 tys. zł+327+66,9%67 m²8,1 mies.3 p. 09.2023302 → 430 tys. zł+128+42,6%47 m²7,8 mies.parter 03.2023283 → 373 tys. zł+90+31,9%39 m²1,7 mies.3 p.