Flip: Opole, Piotrkowska 2

34 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,1 m² pod adresem Piotrkowska 2 w Opolu kupiono 14.10.2020 za 175 000 zł (5 132 zł/m²) i sprzedano 27.05.2021 za 245 000 zł (7 185 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.10.2020, zł/m²

5 132

175 000 zł

Sprzedaż 27.05.2021, zł/m²

7 185

245 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 053

70 000 zł · 40,0%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: 10 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (225 dni)
Różnica cen brutto: 70 000 zł
ROI: 40,0%
ROI roczne: 72,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 900kupno6 80011 900kupnosprzedaż10 00013 100sprzedażkupno 5 132 zł/m²sprzedaż 7 185 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Piotrkowska 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026330 → 336 tys. zł+6+1,8%34 m²24,0 mies.5 p.odsprzedaż 01.2026276 → 405 tys. zł+129+46,7%34 m²3,4 mies.3 p. 02.2020156 → 223 tys. zł+67+43,0%34 m²7,4 mies.9 p. 02.2020182 → 200 tys. zł+18+9,9%33 m²2,4 mies.4 p. 01.2020183 → 248 tys. zł+66+35,9%34 m²6,2 mies.1 p. 01.2020171 → 245 tys. zł+74+43,3%34 m²4,2 mies.8 p. 06.2019167 → 240 tys. zł+74+44,1%34 m²6,7 mies.3 p. 05.2019164 → 202 tys. zł+38+23,2%33 m²9,1 mies.5 p. 03.2019164 → 239 tys. zł+75+45,7%34 m²5,5 mies.2 p. 11.2018151 → 167 tys. zł+16+10,3%34 m²5,1 mies.3 p. 10.2018145 → 164 tys. zł+19+13,1%34 m²2,5 mies.2 p. 08.2018146 → 164 tys. zł+18+12,3%33 m²1,1 mies.5 p.