Odsprzedaż: Opole, Tarnopolska 40

64 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,4 m² pod adresem Tarnopolska 40 w Opolu kupiono 07.03.2024 za 487 200 zł (7 562 zł/m²) i sprzedano 09.09.2025 za 860 000 zł (13 348 zł/m²), po 18,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 372 800 zł, czyli 76,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.03.2024, zł/m²

7 562

487 200 zł

Sprzedaż 09.09.2025, zł/m²

13 348

860 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 786

372 800 zł · 76,5%

Trzymanie

18,1 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,1 mies. (551 dni)
Różnica cen brutto: 372 800 zł
ROI: 76,5%
ROI roczne: 45,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 10 700kupno7 80011 400kupnosprzedaż10 30013 700sprzedażkupno 7 562 zł/m²sprzedaż 13 348 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tarnopolska 40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026478 → 834 tys. zł+356+74,4%64 m²26,6 mies.2 p.odsprzedaż 02.2026219 → 540 tys. zł+321+146,9%36 m²24,4 mies.parterodsprzedaż 04.2025510 → 532 tys. zł+22+4,3%41 m²12,6 mies.parter 05.2024328 → 525 tys. zł+197+60,1%41 m²3,5 mies.1 p. 05.2024484 → 800 tys. zł+316+65,3%65 m²3,5 mies.2 p.