Flip: Opole, Tarnopolska 40

41 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,0 m² pod adresem Tarnopolska 40 w Opolu kupiono 24.01.2024 za 328 000 zł (8 000 zł/m²) i sprzedano 10.05.2024 za 525 000 zł (12 805 zł/m²), po 3,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 197 000 zł, czyli 60,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.01.2024, zł/m²

8 000

328 000 zł

Sprzedaż 10.05.2024, zł/m²

12 805

525 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 805

197 000 zł · 60,1%

Trzymanie

3,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,5 mies. (107 dni)
Różnica cen brutto: 197 000 zł
ROI: 60,1%
ROI roczne: 397,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 10 700kupno7 80011 400kupnosprzedaż10 30013 700sprzedażkupno 8 000 zł/m²sprzedaż 12 805 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tarnopolska 40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026478 → 834 tys. zł+356+74,4%64 m²26,6 mies.2 p.odsprzedaż 02.2026219 → 540 tys. zł+321+146,9%36 m²24,4 mies.parterodsprzedaż 09.2025487 → 860 tys. zł+373+76,5%64 m²18,1 mies.parterodsprzedaż 04.2025510 → 532 tys. zł+22+4,3%41 m²12,6 mies.parter 05.2024484 → 800 tys. zł+316+65,3%65 m²3,5 mies.2 p.