Flip: Opole, Tarnopolska 40

65 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,6 m² pod adresem Tarnopolska 40 w Opolu kupiono 24.01.2024 za 484 100 zł (7 489 zł/m²) i sprzedano 09.05.2024 za 800 000 zł (12 376 zł/m²), po 3,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 315 900 zł, czyli 65,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.01.2024, zł/m²

7 489

484 100 zł

Sprzedaż 09.05.2024, zł/m²

12 376

800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 887

315 900 zł · 65,3%

Trzymanie

3,5 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,5 mies. (106 dni)
Różnica cen brutto: 315 900 zł
ROI: 65,3%
ROI roczne: 463,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 10 700kupno7 80011 400kupnosprzedaż10 30013 700sprzedażkupno 7 489 zł/m²sprzedaż 12 376 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tarnopolska 40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026478 → 834 tys. zł+356+74,4%64 m²26,6 mies.2 p.odsprzedaż 02.2026219 → 540 tys. zł+321+146,9%36 m²24,4 mies.parterodsprzedaż 09.2025487 → 860 tys. zł+373+76,5%64 m²18,1 mies.parterodsprzedaż 04.2025510 → 532 tys. zł+22+4,3%41 m²12,6 mies.parter 05.2024328 → 525 tys. zł+197+60,1%41 m²3,5 mies.1 p.