Flip: Opole, Tarnopolska 32

43 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,4 m² pod adresem Tarnopolska 32 w Opolu kupiono 04.12.2020 za 331 000 zł (7 628 zł/m²) i sprzedano 22.07.2021 za 405 000 zł (9 334 zł/m²), po 7,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 74 000 zł, czyli 22,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.12.2020, zł/m²

7 628

331 000 zł

Sprzedaż 22.07.2021, zł/m²

9 334

405 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 705

74 000 zł · 22,4%

Trzymanie

7,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,6 mies. (230 dni)
Różnica cen brutto: 74 000 zł
ROI: 22,4%
ROI roczne: 37,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 10 700kupno7 80011 400kupnosprzedaż10 30013 700sprzedażkupno 7 628 zł/m²sprzedaż 9 334 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tarnopolska 32 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025575 → 912 tys. zł+337+58,6%64 m²40,5 mies.1 p.odsprzedaż 05.2023450 → 650 tys. zł+200+44,4%65 m²27,3 mies.parterodsprzedaż 09.2021500 → 575 tys. zł+75+15,0%64 m²2,7 mies.1 p. 06.2021476 → 500 tys. zł+24+5,1%64 m²6,6 mies.1 p.