Flip: Opole, Chocimska 5

65 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,5 m² pod adresem Chocimska 5 w Opolu kupiono 15.01.2020 za 409 500 zł (6 257 zł/m²) i sprzedano 21.05.2021 za 639 000 zł (9 763 zł/m²), po 16,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 229 500 zł, czyli 56,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.01.2020, zł/m²

6 257

409 500 zł

Sprzedaż 21.05.2021, zł/m²

9 763

639 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 507

229 500 zł · 56,0%

Trzymanie

16,2 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,2 mies. (492 dni)
Różnica cen brutto: 229 500 zł
ROI: 56,0%
ROI roczne: 39,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 11 200kupno7 80011 400kupnosprzedaż10 30013 700sprzedażkupno 6 257 zł/m²sprzedaż 9 763 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chocimska 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022385 → 505 tys. zł+120+31,2%49 m²18,8 mies.3 p.odsprzedaż 01.2021377 → 495 tys. zł+118+31,2%75 m²13,0 mies.2 p. 08.2020288 → 330 tys. zł+42+14,7%46 m²8,5 mies.1 p.