Flip: Opole, Chocimska 5

46 m² · 08.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,9 m² pod adresem Chocimska 5 w Opolu kupiono 20.11.2019 za 287 695 zł (6 272 zł/m²) i sprzedano 04.08.2020 za 330 000 zł (7 194 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 42 305 zł, czyli 14,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.11.2019, zł/m²

6 272

287 695 zł

Sprzedaż 04.08.2020, zł/m²

7 194

330 000 zł

Różnica cen, zł/m²

922

42 305 zł · 14,7%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (258 dni)
Różnica cen brutto: 42 305 zł
ROI: 14,7%
ROI roczne: 21,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 11 200kupno7 80011 400kupnosprzedaż10 30013 700sprzedażkupno 6 272 zł/m²sprzedaż 7 194 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chocimska 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022385 → 505 tys. zł+120+31,2%49 m²18,8 mies.3 p.odsprzedaż 05.2021410 → 639 tys. zł+230+56,0%65 m²16,2 mies.3 p. 01.2021377 → 495 tys. zł+118+31,2%75 m²13,0 mies.2 p.